Rénover pour mieux louer : un propriétaire chambérien témoigne

Dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH RU), des propriétaires chambériens bénéficient d’un accompagnement personnalisé pour rénover leur logement. Ces dispositifs permettent de réduire les consommations énergétiques tout en valorisant le patrimoine immobilier. Découvrez le témoignage inspirant d’un propriétaire qui a transformé son appartement en un logement confortable, écologique et conforme aux exigences réglementaires.

Témoignage d'un propriétaire chambérien

« Je suis propriétaire d’un appartement dans le centre historique de Chambéry, et j'ai réalisé que le logement était une véritable passoire énergétique quand mes derniers locataires sont partis. En 2023, j'ai donc entrepris un projet pour en améliorer l’efficacité énergétique. Déterminé à en faire un espace de vie plus écologique et confortable, j'ai d’abord contacté l'ASDER de Savoie qui m’a conseillé puis m’a orienté vers Cristal Habitat pour étudier un projet de rénovation globale.

Grâce à leur accompagnement, j'ai pu réaliser des travaux d’isolation des murs par l’intérieur, remplacer les fenêtres, installer une VMC, et ajouter des vannes thermostatiques pour réguler le chauffage. Ces améliorations ont permis de réduire de 70% les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, passant ainsi de l’étiquette F à l’étiquette C.

Le coût total des travaux était de 60 000€ TTC, incluant des travaux de peinture et de mise aux normes électriques non subventionnables. Heureusement, j'ai bénéficié de près de 32 000€ d’aides, soit 51% du montant total, de la part de l’Agence Nationale de l’Habitat, de la Ville de Chambéry, de l’Agglomération Grand Chambéry et du Département de la Savoie.

En contrepartie, je me suis engagé à louer mon bien pendant six ans à un niveau de loyer social, à des locataires aux ressources modestes. De plus, j'ai choisi de confier la gestion de mon bien à la SAVOISIENNE dans le cadre d’un dispositif d’Intermédiation Locative. Ce dispositif permet à des personnes ayant des difficultés à se loger d’accéder à mon logement tout en m’assurant des garanties contre les impayés de loyers et les dégradations éventuelles.

Je suis ravi de la qualité des travaux réalisés. Non seulement le confort thermique de mon logement s’est considérablement amélioré, mais j'ai également été agréablement surprise par l’amélioration phonique. Je suis particulièrement satisfaite de l’accompagnement reçu tout au long du projet, que ce soit pour les démarches administratives, la mobilisation des subventions ou la recherche d’entreprises compétentes. L'aide de Cristal Habitat a été précieuse sur le plan humain et j'ai apprécié les qualités relationnelles de mon accompagnatrice, souvent réconfortante pour ce chantier important.

Grâce à cette rénovation, mon logement est devenu un exemple de modernité et d'efficacité énergétique, apportant un nouveau confort à mes futurs locataires tout en contribuant à réduire son impact environnemental. Ce projet m’a aussi permis de mettre mon logement en conformité par rapport à la loi qui va progressivement interdire la mise en location des passoires énergétiques et de redonner de la valeur à mon bien immobilier. »

Vous aussi bénéficiez d'une aide pour rénover votre logement

Ce témoignage illustre les nombreux avantages d’un projet de rénovation énergétique accompagné par des dispositifs comme l’OPAH RU : confort accru, économies d’énergie, respect des nouvelles normes, et contribution à une ville plus durable.

Vous êtes propriétaire d'un logement privé ancien et souhaitez vous engager dans une démarche similaire ? Découvrez les aides mobilisables et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et entièrement gratuit en contactant l’opérateur dédié via la page OPAH RU